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appartement à vendre 2 pièces - 29,85 m2 ST OUEN - 93

Ref : 3528

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29.85 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Découvrez ce bijou immobilier niché au cœur de Saint-Ouen, à seulement 4 minutes à pied des lignes 13 et 14 à la Mairie de Saint-Ouen. Ce deux pièces, d'une superficie optimisée de 29,84 m², représente une opportunité rare dans un secteur très convoité.

Parfaitement situé, cet appartement promet de répondre à toutes vos attentes, que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité. L'agencement intelligent et la localisation stratégique de ce bien le rendent exceptionnellement attractif pour toute personne désireuse de s'installer dans un quartier dynamique ou d'investir dans une valeur sûre.

Le marché immobilier de Saint-Ouen étant particulièrement effervescent, ce type de bien est très demandé et ne restera pas longtemps disponible. Nous vous invitons donc à agir rapidement et à prendre rendez-vous sans tarder pour une visite. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un appartement qui allie charme ancien, confort et commodité.

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Vue globale

  • Surface totale : 29,8 m2
  • Surface habitable : 29,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1935

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 722,37 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA220kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/12/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 446,0 € pour 2019

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