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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,71 m2 ST OUEN - 93

Ref : 2188

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
264 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.71 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Découvrez cette perle chez Century21 : un appartement 3 pièces offrant le parfait équilibre entre tranquillité et rentabilité, idéal pour votre vie paisible ou un investissement sûr.

Pour une Résidence Principale :

Intégré dans une copropriété récente, paisible et sécurisée.
Deux chambres avec espaces extérieurs privés pour profiter du plein air en toute intimité.
Un spacieux séjour - salle à manger, offrant des moments de convivialité.
Facilement accessible grâce à sa proximité avec les transports en commun (Ligne 4 et Tram T2 accessibles en MOINS de 10 minutes).

Pour un Investissement Locatif :

Un prix au mètre carré des plus abordables pour maximiser votre rendement.
Situé dans un secteur en plein essor, garantissant une plus-value future.
Un rez-de-jardin sécurisé équipé de caméras pour une tranquillité d'esprit optimale.
Une place de parking intégrée et deux espaces extérieurs pour attirer des locataires de qualité.

Investissez intelligemment, vivez confortablement et assurez votre avenir dans ce secteur en plein essor.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,8 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Débarras (1,8 m2)
    • Terrasse (7,3 m2)
    • Terrasse (8,1 m2)
    • Jardin (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité

À savoir

  • Taxe foncière : 1396 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1030,0 € pour 2023

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