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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,87 m2 ST OUEN - 93

Ref : 4070

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
295 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 34.87 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Century21 Saint Ouen vous présente en EXCLUSIVITE au cœur de Garibaldi, découvrez ce 2 pièces fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec WC. Bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux à prévoir et permet une installation immédiate.

Vous serez séduits par son emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités du centre de Saint-Ouen-sur-Seine.

Un bien offrant un excellent potentiel dans un secteur dynamique et en constante évolution.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 34,9 m2
  • Surface habitable : 34,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,1 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC
    • Chambre (11,5 m2)
    • Entrée (1,7 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 767 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27359kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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