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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 94,08 m2 ST OUEN - 93

Ref : 3911

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
291 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 94.08 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Century 21 Wilson Immobilier Saint Ouen vous présente

Idéalement situé au pied des lignes 13 et 14 du métro, en plein cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, dans une rue hyper prisée du secteur, ce magnifique appartement 4 pièces de 95 m² saura vous séduire par ses volumes et son emplacement exceptionnel.

Il se compose de deux belles chambres, d'un double séjour spacieux et lumineux (avec possibilité de créer une troisième chambre), d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.

Traversant et parfaitement agencé, l'appartement offre de beaux volumes, une agréable luminosité naturelle et un confort optimal.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une cave vient compléter ce bien.

Un emplacement premium, une surface rare sur le secteur et un cadre de vie recherché font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,7 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dressing (3,3 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fioul
  • Eau chaude : Chaudière collective

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22668kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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