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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 100,67 m2 ST OUEN - 93

Ref : 3861

629 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 100.67 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Exclusivité
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Description

Century 21 Saint-Ouen vous présente en exclusivité ce magnifique appartement familial de 4 pièces en duplex, situé au sein d'une copropriété récente, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié.

À seulement 5 minutes à pied du métro 13 et à 10 minutes de la ligne 14, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché, tout en étant parfaitement connecté à Paris et ses environs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et la qualité des matériaux. En rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace de vie convivial donnant accès à une terrasse idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un second salon à l'ambiance chaleureuse, un grand dressing parfaitement aménagé, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins.

Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, offre une configuration rare, alliant fonctionnalité et confort.

Appartement clé en main, parfait pour une famille ou pour des acquéreurs en recherche d'un espace de télétravail au calme, dans une résidence moderne, sécurisée et à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.

Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Ouen à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 100,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (25,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 219 €
  • Taxe foncière : 1050 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 192
  • Charges courantes par an : 2628,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12315kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 30/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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