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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,92 m2 ST OUEN - 93

Ref : 3783

479 900 €

  • Honoraires charge vendeur
274 avis (achat/vente) : 8,7/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68.92 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Dans le prisé écoquartier des Docks, découvrez ce magnifique Duplex 3 pièces de 69 m² au style moderne niché au sein d'une résidence récente de standing, écoresponsable et sécurisée.

Au 1er niveau, vous trouverez une pièce de vie baignée de lumière donnant sur un balcon exposé Sud Ouest avec vue imprenable, une cuisine aménagée et équipée (possibilité cuisine ouverte) et une salle de bains avec WC.

A l'étage, deux chambres confortables dont une avec dressing sur mesure, parfaites pour une vie de couple ou une jeune famille et une salle de bains avec WC.

On aime : l'agencement optimisé sans perte d'espace, une résidence avec des charges maîtrisées et une excellente performance énergétique.

L'emplacement quant à lui est idéal à deux pas de la Communale et du parc des Docks, des commerces, écoles, restaurants, et à proximité immédiate des Métros 13/14 Mairie de St Ouen. Ce duplex vous offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Paris.

Un bien rare dans un quartier en plein essor ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,7 m2
  • Surface habitable : 68,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (21,0 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Balcon (6,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 190 €
  • Taxe foncière : 1674 €

À proximité

  • Commerces : 1 minute
  • Halle Gourmande : 1 minute
  • Métro 13/14 Mairie de St-Ouen : 5 minutes
  • Mairie de Saint-Ouen : 5 minutes
  • Centre-Ville : 8 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 54
  • Charges courantes par an : 2284,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13512kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 25/04/2025

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