Immeuble à vendre 445 m2 ST OUEN - 93
Ref : 4057
1 579 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITE Century21 Saint Ouen vous présente un Immeuble de rapport, idéalement situé à moins de 10 minutes à pied des métros lignes 13 et 14, dans un secteur recherché en pleine évolution.
Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de 10 appartements de type T2, avec des surfaces comprises entre 33 m² et 36 m², ainsi que 1 local commercial en rez-de-chaussée.
Une configuration particulièrement recherchée, offrant un excellent équilibre entre attractivité locative et rendement.
Les appartements, aux surfaces optimisées, répondent parfaitement à la forte demande locative du secteur, notamment pour les jeunes actifs, couples et investisseurs. La présence du local commercial constitue un véritable atout complémentaire, générant une source de revenus additionnelle et valorisant l'ensemble immobilier.
Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans une commune dynamique à fort potentiel de valorisation.
Opportunité rare sur le marché, idéale pour investisseur patrimonial, foncière familiale ou marchand de biens.
Pour plus d'informations concernant les loyers en place, rentabilité, état locatif complet et conditions de vente, contactez-nous rapidement.
Cet ensemble immobilier en monopropriété se compose de 10 appartements de type T2, avec des surfaces comprises entre 33 m² et 36 m², ainsi que 1 local commercial en rez-de-chaussée.
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Les appartements, aux surfaces optimisées, répondent parfaitement à la forte demande locative du secteur, notamment pour les jeunes actifs, couples et investisseurs. La présence du local commercial constitue un véritable atout complémentaire, générant une source de revenus additionnelle et valorisant l'ensemble immobilier.
Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans une commune dynamique à fort potentiel de valorisation.
Opportunité rare sur le marché, idéale pour investisseur patrimonial, foncière familiale ou marchand de biens.
Pour plus d'informations concernant les loyers en place, rentabilité, état locatif complet et conditions de vente, contactez-nous rapidement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 445 m2
À savoir
- Taxe foncière : 9794 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 01/04/2026
