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Maison à vendre 5 pièces - 129,90 m2 ST OUEN - 93

Ref : 3755

800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 129.9 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

EMPLACEMENT RARE MAISON À GARIBALDI, À MOINS DE 5 MINUTES DES MÉTROS LIGNES 13 ET 14

En plein cœur du quartier Garibaldi à Saint-Ouen-sur-Seine, votre agence CENTURY 21 Wilson Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 97 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un lumineux double séjour communiquant avec une spacieuse cuisine de 10 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Un balcon fermé baigné de lumière naturelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, le charme de l'ancien se poursuit avec un parquet massif d'époque. Un dégagement dessert deux chambres de 12 et 13 m², une salle de bains avec WC, un dressing ainsi qu'un second balcon fermé de 6 m².

Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire de 22 m² au sol, pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

Enfin, la maison dispose d'un sous-sol de plus de 22 m², offrant un important espace de rangement supplémentaire.


Une maison rare sur le secteur de Garibaldi, alliant charme, volumes et proximité immédiate des métros lignes 13 et 14.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,9 m2
  • Surface habitable : 129,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Dressing (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Surface sous-sol : 22 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs int. fenêtres

À savoir

  • Taxe foncière : 2360 €

À proximité

  • Metro 13 Garibaldi : 5 min
  • Métro 14 Saint Ouen : 5 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.an204 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 25/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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