Maison à vendre 5 pièces - 129,90 m2 ST OUEN - 93
800 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En plein cœur du quartier Garibaldi à Saint-Ouen-sur-Seine, votre agence CENTURY 21 Wilson Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 97 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un lumineux double séjour communiquant avec une spacieuse cuisine de 10 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Un balcon fermé baigné de lumière naturelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, le charme de l'ancien se poursuit avec un parquet massif d'époque. Un dégagement dessert deux chambres de 12 et 13 m², une salle de bains avec WC, un dressing ainsi qu'un second balcon fermé de 6 m².
Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire de 22 m² au sol, pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
Enfin, la maison dispose d'un sous-sol de plus de 22 m², offrant un important espace de rangement supplémentaire.
Une maison rare sur le secteur de Garibaldi, alliant charme, volumes et proximité immédiate des métros lignes 13 et 14.
À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 129,9 m2
- Surface habitable : 129,9 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (25,7 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (22,5 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Salle d'eau (7,4 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Dressing (6,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue et cour
Général
- Surface sous-sol : 22 m2
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Isolation : Murs int. fenêtres
À savoir
- Taxe foncière : 2360 €
À proximité
- Metro 13 Garibaldi : 5 min
- Métro 14 Saint Ouen : 5 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).