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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,01 m2 ST OUEN - 93

Ref : 4103

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.01 m2 - ST OUEN - 93 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

CENTURY 21 SAINT OUEN vous invite à découvrir ce charmant appartement de 39 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des métros 13 et 14, permettant de rejoindre rapidement Paris et les différents pôles d'attractivité franciliens.

Cet appartement séduit dès les premiers instants par le charme de l'ancien, avec de beaux éléments de caractère tels que son parquet massif et ses moulures, apportant élégance et authenticité aux espaces. Sa superficie de 39 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous bénéficierez également d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec de nombreux commerces, services et commodités accessibles à proximité. Les transports en commun permettent quant à eux de profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant un environnement de quartier.

Un bien plein de cachet, réunissant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,0 m2
  • Surface habitable : 39,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateurs electriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 69 €
  • Taxe foncière : 710 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37415kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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